Договор купли-продажи земельного участка – это соглашение между двумя сторонами, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать участок в собственность, а другая сторона (покупатель) принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами. В договоре необходимо прописать: стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты, без этого договор не будет иметь юридической силы, условия по передаче. Согласно требованиям действующего законодательства, в договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору:
· кадастровый номер земельного участка;
· категорию и вид разрешенного использования земельного участка;
· адрес или описание местоположения земельного участка;
· площадь земельного участка;
· наличие ограничений, зарегистрированных на отчуждаемом земельном участке.
При приобретении земельного участка необходимо обратить внимание на определенные ограничения, в частности, на его расположение в границах зон с особыми условиями использования. К таким зонам относятся: зоны сетей газораспределения, водоохранные зоны, зоны объектов электросетевого хозяйства, военных объектов, памятников культуры, приаэродромной территории и т.п.
Для получения сведений об имеющихся ограничениях в отношении земельного участка рекомендуем заказать выписку и Единого государственного реестра недвижимости.